Estimation théorique
Rue Auguste Bruneau,61140 Bagnoles de l Orne Normandie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Bruneau,61140-Bagnoles de l Orne Normandie indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rives d'Andaine (61096), comprenant 3158 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rives d'Andaine (61096), comprenant 3158 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-23 | 16 | AV DU DOCTEUR PAUL LEMUET | 5 | 109 | 559 | 262000€ | 2404€ |
2022-03-03 | 20 | BD PAUL CHALVET | 5 | 99 | 416 | 215000€ | 2172€ |
2019-07-03 | 37 | BD ALBERT CHRISTOPHLE | 5 | 103 | 576 | 165000€ | 1602€ |
2021-02-26 | 34 | BD ALBERT CHRISTOPHLE | 3 | 85 | 660 | 206000€ | 2424€ |
2021-03-30 | 32 | BD ALBERT CHRISTOPHLE | 2 | 48 | 0 | 93000€ | 1938€ |
2021-11-23 | 14 | AV DU DOCTEUR PAUL LEMUET | 6 | 200 | 685 | 337000€ | 1685€ |
2020-06-11 | 5 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 7 | 118 | 710 | 132000€ | 1119€ |
2020-07-07 | 15 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 81 | 750 | 155000€ | 1914€ |
2020-08-10 | 46 | BD ALBERT CHRISTOPHLE | 5 | 110 | 75 | 213000€ | 1936€ |
2019-12-13 | 12 | AV DU DOCTEUR PAUL LEMUET | 3 | 62 | 610 | 200000€ | 3226€ |
2022-04-01 | 58 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 7 | 160 | 91 | 350000€ | 2188€ |
2019-11-14 | 44 | AV DU DOCTEUR PAUL LEMUET | 6 | 127 | 455 | 125000€ | 984€ |
2020-12-07 | 47 | BD PAUL CHALVET | 6 | 240 | 523 | 195000€ | 813€ |
2021-11-17 | 63 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 70 | 751 | 134000€ | 1914€ |
2019-09-05 | 9 | BD PAUL CHALVET | 7 | 155 | 100 | 215000€ | 1387€ |
2023-01-20 | 9234 | ALL DE LA ROCHE AUX LOUPS | 7 | 148 | 730 | 230000€ | 1554€ |
2022-03-11 | 1 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 78 | 402 | 192000€ | 2462€ |
2019-08-09 | 1 | RUE PLUYETTE | 5 | 114 | 412 | 271000€ | 2377€ |
2022-03-11 | 66 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 155 | 1220 | 255000€ | 1645€ |
2022-02-01 | 8 | BD PAUL CHALVET | 8 | 200 | 575 | 160000€ | 800€ |
2019-10-17 | 1 | MILLE MOTTES | 5 | 90 | 945 | 106500€ | 1183€ |
2019-07-25 | 3 | MILLE MOTTES | 5 | 112 | 4390 | 106500€ | 951€ |
2020-09-18 | 8 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 2 | 70 | 104 | 176000€ | 2514€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DE COUTERNE | 3 | 55 | 97 | 90000€ | 1636€ |
2023-03-14 | 4 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 162 | 175 | 466000€ | 2877€ |
2019-06-11 | 7 | RTE DE COUTERNE | 5 | 156 | 1248 | 184750€ | 1184€ |
2022-05-17 | 207 | ALL DE LA CHAILLOIRE | 4 | 86 | 674 | 169600€ | 1972€ |
2019-11-05 | 308 | LA GATINIERE | 4 | 74 | 1145 | 122000€ | 1649€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DU SQUARE | 6 | 108 | 249 | 120000€ | 1111€ |
2022-06-20 | 311 | ALL DE LA CHAILLOIRE | 5 | 149 | 1028 | 350000€ | 2349€ |
2020-03-18 | 360 | LA GUERONNIERE | 4 | 66 | 128 | 40000€ | 606€ |
2019-06-17 | 15 | AV ROBERT COUSIN | 6 | 112 | 422 | 215000€ | 1920€ |
2021-08-05 | 8 | AV DU CHATEAU DE COUTERNE | 4 | 97 | 187 | 120000€ | 1237€ |
2022-11-24 | 6 | AV DES PIERRES PLATES | 7 | 200 | 123 | 595000€ | 2975€ |
2020-01-30 | 4 | AV DU PDT COTY | 4 | 64 | 712 | 100000€ | 1563€ |
2020-09-18 | 27 | AV ROBERT COUSIN | 9 | 205 | 234 | 178000€ | 868€ |
2022-06-23 | 12 | AV ROBERT COUSIN | 3 | 70 | 665 | 194280€ | 2775€ |
2023-03-13 | 24 | AV DU DOCTEUR JOLY | 13 | 344 | 9268 | 275000€ | 799€ |
2020-11-17 | 9 | BD DES ANDAINES | 3 | 76 | 500 | 98000€ | 1289€ |
2021-05-26 | 9 | BD DES ANDAINES | 3 | 76 | 283 | 127500€ | 1678€ |
2022-04-07 | 107 | AV DU DOCTEUR JOLY | 3 | 76 | 23 | 30000€ | 395€ |
2021-06-18 | 18 | AV DU DOCTEUR JOLY | 6 | 140 | 128 | 190000€ | 1357€ |
2020-12-07 | 6 | BD DES BRUYERES | 3 | 68 | 497 | 85000€ | 1250€ |
2019-09-23 | 0 | LA HUBAUDIERE | 5 | 180 | 403 | 186000€ | 1033€ |
2021-04-22 | 10 | AV DES PIERRES PLATES | 2 | 80 | 638 | 126000€ | 1575€ |
2022-04-14 | 11 | BD RAYMOND LOUVEL | 7 | 196 | 130 | 580000€ | 2959€ |
2022-12-15 | 389 | LA HUBAUDIERE | 4 | 90 | 1302 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-30 | 5 | BD DES ANDAINES | 3 | 112 | 134 | 233000€ | 2080€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU BOIS MOTTE | 5 | 83 | 1133 | 104500€ | 1259€ |
2020-02-13 | 5 | AV DES PIERRES PLATES TESSE | 4 | 97 | 260 | 157000€ | 1619€ |
2022-02-16 | 41 | AV ROBERT COUSIN | 7 | 219 | 1000 | 512500€ | 2340€ |
2023-01-20 | 3 | BD DOCTEUR PEYRE | 3 | 79 | 1147 | 155800€ | 1972€ |
2023-05-17 | 4 | BD DES BRUYERES | 4 | 72 | 397 | 127800€ | 1775€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DU FAITE | 6 | 124 | 949 | 492000€ | 3968€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 579 | 132000€ | 1211€ |
2022-04-22 | 384 | LA HUBAUDIERE | 4 | 72 | 787 | 63600€ | 883€ |
2021-05-20 | 11 | AV DU DOCTEUR JACQUES AIMEZ | 3 | 54 | 445 | 129500€ | 2398€ |
2020-10-12 | 368 | LA DIEULOIRE | 4 | 102 | 135 | 140000€ | 1373€ |
2022-01-27 | 6 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 92 | 29 | 177000€ | 1924€ |
2019-10-30 | 4 | AV DU MAL DE TESSE | 3 | 67 | 48 | 85600€ | 1278€ |
2021-02-23 | 5 | RUE AUGUSTE GAUTIER | 5 | 108 | 291 | 130000€ | 1204€ |
2021-04-27 | 4 | RUE AUGUSTE GAUTIER | 6 | 170 | 1108 | 179000€ | 1053€ |
2019-08-07 | 14 | AV DU CHATEAU DE COUTERNE | 5 | 86 | 314 | 115000€ | 1337€ |
2020-06-29 | 17 | BD BROCHARD | 11 | 242 | 1272 | 540000€ | 2231€ |
2022-01-19 | 6 | RES DES ROSES | 3 | 73 | 409 | 162500€ | 2226€ |
2020-12-12 | 1 | RUE DU DOC JOUBERT | 3 | 102 | 136 | 178165€ | 1747€ |
2020-01-17 | 2 | RES DES ROSES | 4 | 76 | 545 | 94000€ | 1237€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU DOC JOUBERT | 7 | 180 | 335 | 242300€ | 1346€ |
2020-12-11 | 9 | AV DES PIERRES PLATES TESSE | 3 | 46 | 724 | 170000€ | 3696€ |
2020-02-19 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 217 | 1583 | 155000€ | 714€ |
2023-01-19 | 16 | RUE PIERRE VIVET | 4 | 59 | 487 | 142000€ | 2407€ |
2021-07-12 | 2 | CHE DE LA PRISE TAROT | 4 | 64 | 600 | 51500€ | 805€ |
2022-10-12 | 2 | CHE DE LA PRISE TAROT | 4 | 64 | 600 | 80000€ | 1250€ |
2019-11-26 | 14 | RUE PIERRE VIVET | 5 | 140 | 89 | 162000€ | 1157€ |
2019-06-27 | 9 | PL DE L EGLISE | 6 | 180 | 462 | 185500€ | 1031€ |
2020-07-11 | 0 | RUE PIERRE VIVET | 4 | 75 | 126 | 65500€ | 873€ |
2020-07-07 | 0 | CHE DE LA PRISE TAROT | 2 | 54 | 6 | 70000€ | 1296€ |
2023-01-11 | 1 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 659 | 213500€ | 2399€ |
2021-09-29 | 1 | RUE YVETTE | 5 | 100 | 95 | 88000€ | 880€ |
2021-07-07 | 3 | PL DE L EGLISE | 7 | 153 | 383 | 313590€ | 2050€ |
2021-02-02 | 1 | RUE PIERRE VIVET | 4 | 90 | 273 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 8 | 176 | 1195 | 155000€ | 881€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES BUARDS | 6 | 162 | 508 | 183880€ | 1135€ |
2019-09-19 | 6 | ALL DE LA PRISE TAROT | 5 | 284 | 1180 | 288000€ | 1014€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 116 | 73 | 156000€ | 1345€ |
2020-12-30 | 2 | BD LABBE | 6 | 225 | 220 | 185000€ | 822€ |
2019-07-02 | 8 | IMP FOULON | 5 | 121 | 459 | 140000€ | 1157€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES BUARDS | 8 | 131 | 85 | 238000€ | 1817€ |
2020-03-11 | 0 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 80 | 893 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 80 | 893 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-28 | 1 | RTE DE JUVIGNY FORET D ANDAINE | 7 | 151 | 7477 | 200000€ | 1325€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 112 | 78 | 126000€ | 1125€ |
2023-02-21 | 12 | RUE DES BUARDS | 1 | 45 | 328 | 40000€ | 889€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 88 | 372 | 143000€ | 1625€ |
2021-03-05 | 10 | AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE | 4 | 132 | 1000 | 275800€ | 2089€ |
2023-02-03 | 14 | RUE DES BUARDS | 5 | 104 | 229 | 150000€ | 1442€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 3 | 75 | 165 | 133000€ | 1773€ |
2020-01-21 | 9130 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 3 | 62 | 51 | 100000€ | 1613€ |
2021-04-23 | 9253 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 9 | 231 | 115 | 207000€ | 896€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 6 | 130 | 42 | 184000€ | 1415€ |
2022-10-20 | 9090 | ALL DU PARC DE L AN X | 5 | 98 | 776 | 325000€ | 3316€ |
2022-01-10 | 5 | IMP JARDINS DES BUARDS | 4 | 103 | 959 | 224000€ | 2175€ |
2021-11-06 | 9057 | RUE DES BUARDS | 4 | 129 | 286 | 85000€ | 659€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 3 | 70 | 728 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-25 | 2 | CHE DU TERTEREAU | 3 | 81 | 751 | 157000€ | 1938€ |
2022-03-02 | 4 | RUE LOUIS SOUVRAY | 4 | 111 | 500 | 255000€ | 2297€ |
2019-06-11 | 399 | LA FROGERIE | 3 | 40 | 581 | 64000€ | 1600€ |
2022-08-08 | 3 | LES BUARDS | 1 | 35 | 522 | 45000€ | 1286€ |
2023-06-29 | 4 | LES BUARDS | 3 | 95 | 858 | 93000€ | 979€ |
2020-03-04 | 397 | LA FROGERIE | 3 | 104 | 870 | 70000€ | 673€ |
2022-06-10 | 29 | AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE | 3 | 64 | 69 | 85000€ | 1328€ |
2023-03-03 | 338 | LA GIRARDIERE | 5 | 155 | 622 | 225000€ | 1452€ |
2022-10-26 | 42 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 3 | 120 | 965 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-09 | 5 | LES BUARDS | 4 | 77 | 1000 | 147000€ | 1909€ |
2022-04-26 | 7 | RUE LOUIS SOUVRAY | 4 | 107 | 495 | 70000€ | 654€ |
2022-08-31 | 6 | LES BUARDS | 4 | 134 | 470 | 115000€ | 858€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 74 | 725 | 137000€ | 1851€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 78 | 355 | 125800€ | 1613€ |
2019-09-27 | 13 | AV DE TESSE FROULAY | 4 | 63 | 810 | 50000€ | 794€ |
2022-09-23 | 17 | RTE DE JUVIGNY | 7 | 265 | 538 | 410000€ | 1547€ |
2020-09-14 | 17 | RTE DE JUVIGNY SOUS ANDAINE | 5 | 205 | 538 | 110000€ | 537€ |
2021-04-21 | 372 | LA HUBERDERIE | 2 | 48 | 17862 | 80000€ | 1667€ |
2021-01-04 | 30 | L'ERABLE | 4 | 122 | 1455 | 169000€ | 1385€ |
2021-11-02 | 10 | AV DE LA BAILLEE | 4 | 82 | 445 | 128000€ | 1561€ |
2022-11-02 | 479 | LA MORINIERE | 2 | 42 | 893 | 57000€ | 1357€ |
2021-06-09 | 10 | L'ERABLE | 4 | 83 | 935 | 56500€ | 681€ |
2019-08-06 | 32 | L'ERABLE | 5 | 139 | 1714 | 190000€ | 1367€ |
2021-11-24 | 34 | L'ERABLE | 5 | 105 | 783 | 170000€ | 1619€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DE LA MASSUE | 4 | 70 | 1117 | 125000€ | 1786€ |
2023-02-24 | 59 | AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE | 3 | 130 | 1453 | 365000€ | 2808€ |
2019-10-03 | 5 | LE MOULIN DE TESSE | 7 | 175 | 1360 | 267000€ | 1526€ |
2022-01-05 | 35 | ALL DE LA MASSUE | 3 | 82 | 211 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-23 | 32 | ALL DE LA MASSUE | 4 | 80 | 592 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-03 | 84 | AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE | 4 | 73 | 550 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-13 | 34 | ALL DE LA MASSUE | 3 | 121 | 0 | 46927€ | 388€ |
2022-01-25 | 419 | LA GRILLONNIERE NORD | 3 | 118 | 140 | 84800€ | 719€ |
2022-08-31 | 16 | ALL DE LA VESCHERE | 4 | 70 | 278 | 83500€ | 1193€ |
2021-10-22 | 18 | ALL DE LA VESCHERE | 4 | 56 | 297 | 65000€ | 1161€ |
2020-05-06 | 3 | LA PAISIERE | 5 | 90 | 2842 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-02 | 1 | LA PAISIERE | 6 | 131 | 630 | 210000€ | 1603€ |
2020-11-09 | 51 | AV DE LA BAILLEE | 7 | 220 | 1061 | 240000€ | 1091€ |
2021-10-01 | 421 | LA GRILLONNIERE NORD | 1 | 51 | 0 | 58000€ | 1137€ |
2019-12-24 | 333 | LE MOULIN DU GRAND FAY | 6 | 154 | 10245 | 64800€ | 421€ |
2023-03-22 | 381 | IMP DE LA PASSEE | 3 | 76 | 1000 | 47000€ | 618€ |
2022-04-12 | 351 | LE VIEIL HETRE | 4 | 115 | 836 | 95000€ | 826€ |
2019-08-06 | 72 | AV DE LA BAILLEE | 5 | 117 | 246 | 85000€ | 726€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DE LA GRANDE PRISE | 2 | 36 | 171 | 68000€ | 1889€ |
2023-04-14 | 408 | LE HAUT COUDRAY | 4 | 82 | 281 | 130000€ | 1585€ |
2022-01-31 | 88 | AV DE LA BAILLEE | 4 | 82 | 1274 | 179000€ | 2183€ |
2023-04-13 | 8 | LE CLOS | 3 | 70 | 297 | 20200€ | 289€ |